Concubinage : 10 choses que vous DEVEZ savoir avant d’emmenager ensemble

Chaque annee, environ 300 000 couples en France franchissent le pas de l’emmenagement. C’est un moment d’euphorie, de projections, de cartons mal scotches et de negociations sur la place du canape.

Mais derriere l’enthousiasme, une realite s’impose : 80 % des couples en concubinage ne connaissent pas leurs droits ni leurs obligations. Et parmi ceux qui se separent dans les deux premieres annees de vie commune, la majorite cite des sujets qui auraient pu etre anticipes.

En tant que psychopraticien TCC a Nantes, j’accompagne regulierement des couples qui decouvrent — parfois trop tard — que le concubinage n’est pas un mariage allegee. C’est un cadre juridique distinct, avec des protections minimales et des zones grises psychologiques que personne n’aborde avant de signer le bail.

Voici les 10 choses essentielles a savoir : 5 aspects juridiques et 5 aspects psychologiques. Avec, en fin d’article, une checklist complete a parcourir avant de poser vos valises.

PARTIE 1 : Les 5 aspects juridiques que vous ignorez probablement

1. Le bail : mettez les deux noms, sans exception

C’est la premiere erreur, et la plus frequente. Un seul nom sur le bail signifie qu’en cas de separation, l’autre n’a aucun droit sur le logement. Ni droit de rester, ni delai legal, ni recours. Le proprietaire peut exiger le depart immediat de la personne non signataire.

Ce que dit la loi : Le concubinage n’accorde aucun droit automatique sur le logement de l’autre (Article 515-8 du Code civil). Le concubin non titulaire du bail est juridiquement un occupant sans titre.

La regle : Signez le bail a deux noms (cotitulaires). Meme si l’un gagne plus que l’autre. Meme si l’un a trouve l’appartement seul. Les deux noms sur le bail, c’est la seule protection en cas de separation.

Exception importante : Si vous etes cotitulaires et que l’un des deux part, il reste redevable du loyer jusqu’a la fin du preavis ou jusqu’a un avenant au bail. C’est la solidarite locative.

2. La succession : sans testament, votre concubin n’herite de rien

C’est probablement l’information la plus meconnue et la plus lourde de consequences. En droit francais, le concubin survivant n’est pas heritier. Pas du tout. Contrairement au conjoint marie ou au partenaire pacse, le concubin n’a aucun droit successoral automatique.

En pratique : Si votre partenaire decede sans testament, ses biens reviennent a ses enfants, a ses parents, a ses freres et soeurs. Vous pouvez vous retrouver a devoir quitter le logement que vous partagiez depuis 15 ans.

La protection minimale : Rediger un testament olographe (ecrit a la main, date et signe). Attention cependant : le concubin legataire est soumis a une imposition de 60 % sur les droits de succession, contre 0 % entre epoux. Cette fiscalite dissuasive merite d’etre anticipee.

Conseil : Consultez un notaire. Un rendez-vous de 45 minutes peut eviter des annees de contentieux.

3. La separation : aucune obligation financiere reciproque

Le concubinage ne cree aucune obligation alimentaire entre les partenaires. Contrairement au mariage (devoir de secours) ou au PACS (aide materielle), le concubinage ne prevoit rien.

Ce que cela signifie : Si l’un des deux a mis sa carriere entre parentheses pour s’occuper du foyer, si l’un a finance la totalite du loyer pendant 5 ans, si l’un a renonce a un poste ailleurs pour suivre l’autre — juridiquement, aucune compensation n’est due.

L’exception : L’enrichissement sans cause. Si vous pouvez prouver que vous avez contribue de maniere significative a l’enrichissement de votre partenaire (travaux dans sa maison, participation a son entreprise) sans contrepartie, un recours est possible. Mais la charge de la preuve est lourde.

4. La CAF recalcule tout : declarer la vie commune n’est pas optionnel

Des l’emmenagement, vous formez un foyer fiscal au sens de la CAF. Vos ressources sont desormais evaluees ensemble pour le calcul des aides au logement (APL), du RSA, de la prime d’activite et des prestations familiales.

Impact concret : Un couple ou les deux travaillent peut voir ses APL diminuer significativement. A l’inverse, un couple avec des revenus modestes peut beneficier d’un recalcul favorable.

La regle : Declarez votre vie commune dans les 30 jours suivant l’emmenagement. Ne pas le faire constitue une fraude aux prestations sociales, passible de remboursement des aides percues et de penalites.

Point d’attention : Les allocations familiales sont egalement recalculees. Si l’un des deux a des enfants d’une precedente union, les baremes changent en fonction des revenus du nouveau foyer.

5. L’immobilier en concubinage : l’indivision est un piege si elle n’est pas organisee

Acheter a deux sans etre maries ni pacses, c’est acheter en indivision. Et l’indivision, sans convention, c’est une source de conflits majeurs.

Le probleme : « Nul n’est tenu de rester en indivision » (Article 815 du Code civil). Cela signifie que l’un des deux peut exiger la vente du bien a tout moment, meme contre la volonte de l’autre.

Les quotites : Si vous achetez a 70/30 mais que l’acte notarie mentionne 50/50, c’est le 50/50 qui prevaut. Gardez les preuves de vos apports respectifs.

La solution : Une convention d’indivision notariee (environ 300 a 500 euros) qui definit les regles de fonctionnement, les quotites, et les modalites en cas de separation. Autre option : la SCI, plus couteuse a mettre en place mais plus protectrice a long terme.

PARTIE 2 : Les 5 aspects psychologiques que personne n’aborde

6. Verifiez vos motivations reelles

La question n’est pas « est-ce qu’on s’aime assez pour vivre ensemble ? » mais plutot : « pourquoi maintenant, et pour quelles raisons ? »

En therapie cognitive et comportementale, nous identifions regulierement des motivations implicites qui ne sont pas de bonnes raisons d’emmenager :

• La pression sociale : « Ca fait deux ans, c’est la suite logique. »
• L’economie : « On va diviser le loyer par deux. » (Raison valable, mais insuffisante seule.)
• La peur de perdre l’autre : « Si on n’avance pas, il/elle va partir. »
• L’illusion de resolution : « On se dispute a cause de la distance, ca ira mieux en vivant ensemble. »

Les motivations saines : L’envie de partager un quotidien, la capacite a gerer les conflits existants, le desir d’un projet commun, et — surtout — le fait d’en avoir parle a plusieurs reprises et pas seulement dans l’enthousiasme d’un week-end.

7. La communication sur l’argent : le tabou qui detruit

L’argent est le premier sujet de conflit chez les couples qui emmenagent ensemble (etude OpinionWay, 2023). Non pas parce que les montants posent probleme, mais parce que la signification de l’argent est differente pour chacun.

Pour l’un, payer plus signifie « je prends soin de nous ». Pour l’autre, cela signifie « je perds mon autonomie ». Ces interpretations ne sont jamais discutees en amont.

La methode TCC : Avant l’emmenagement, faites l’exercice suivant. Chacun repond separement par ecrit :
– Quel est mon rapport a l’argent ? (Anxiete, controle, generosite, indifference ?)
– Comment je vois la repartition ideale ? (50/50, proportionnel aux revenus, pot commun total ?)
– Quelles sont mes depenses non-negociables ? (Sport, sorties, epargne, cadeaux famille ?)

Puis comparez vos reponses. Les ecarts revelent les zones de friction futures.

8. L’espace personnel : un besoin, pas un rejet

Vivre ensemble ne signifie pas etre ensemble en permanence. Pourtant, une majorite de couples interpretent le besoin d’espace de l’autre comme un signal negatif : desinteret, eloignement, probleme dans la relation.

En TCC, nous distinguons deux schemas cognitifs frequents :
– Le schema d’abandon : « S’il veut etre seul, c’est qu’il ne m’aime plus. »
– Le schema de fusion : « Un vrai couple fait tout ensemble. »

Ces deux schemas sont dysfonctionnels. Un espace personnel preserve — meme symbolique (un coin lecture, une activite solo hebdomadaire, le droit de fermer une porte) — est un facteur de longevite du couple, pas une menace.

Regle pratique : Definissez des moments de solitude acceptee avant l’emmenagement. « Le mardi soir, c’est mon soir. » Ce n’est pas un rejet, c’est de l’hygiene relationnelle.

9. Alignez vos attentes sur la vie quotidienne

Les grandes questions (enfants, mariage, lieu de vie) sont generalement abordees. Les questions quotidiennes, rarement. Or ce sont elles qui creent l’usure.

Les questions que personne ne pose :
– Qui fait quoi dans le menage ? (Et qu’est-ce que « propre » signifie pour chacun ?)
– Comment gere-t-on les invites ? (Frequence, duree, prevenance ?)
–

Quelle est la politique sur les ecrans le soir ? (Television, telephone, ordinateur ?)
– Comment gere-t-on le reveil et le coucher ? (Horaires differents ?)
– Quelle place pour la famille de chacun ? (Frequence des visites, vacances ?)

La realite : 60 % des couples se disputent sur la decoration (etude OpinionWay/Castorama, 2023), 55 % sur la repartition du menage. Ces chiffres ne revelent pas des problemes de menage, mais des problemes de communication et d’attentes non exprimees.

10. Le scenario de sortie : en parler n’est pas un manque de confiance

C’est probablement le sujet le plus evite, et pourtant le plus important. Parler de ce qui se passerait « si ca ne marchait pas » n’est pas un signe de pessimisme. C’est une preuve de maturite et de respect mutuel.

En pratique :
– Si nous nous separons, qui garde le logement ? (Le titulaire du bail ? Le plus proche du travail ?)
– Comment repartit-on les meubles achetes ensemble ?
– Quel delai raisonnable pour que l’un des deux se reloge ?
– Comment gere-t-on la periode de transition ?

Le paradoxe : Les couples qui abordent ce sujet calmement avant l’emmenagement sont ceux qui se separent le moins. Pourquoi ? Parce qu’ils ont demontre une capacite a traiter des sujets difficiles sans panique ni evitement. Cette competence est exactement celle qui fait tenir un couple dans la duree.

Checklist : les 15 questions avant d’emmenager

Imprimez cette liste. Repondez chacun de votre cote, puis comparez.

Questions juridiques :
1. Les deux noms seront-ils sur le bail ?
2. Avons-nous redige un testament croise ?
3. Avons-nous declare notre vie commune a la CAF ?
4. Si nous achetons : avons-nous une convention d’indivision ?
5. Connaissons-nous nos droits respectifs en cas de separation ?

Questions financieres :
6. Quel mode de repartition des depenses choisissons-nous ?
7. Ouvrons-nous un compte commun ? Si oui, pour quelles depenses ?
8. Quel est le budget maximal du logement que nous pouvons assumer sans tension ?
9. Avons-nous des dettes ou des engagements financiers que l’autre ignore ?
10. Comment gerons-nous l’epargne individuelle ?

Questions relationnelles :
11. Quelles sont nos motivations reelles pour emmenager ?
12. Comment gerons-nous les conflits actuellement ? (Cris, silence, discussion, evitement ?)
13. Quels sont nos besoins en espace personnel ?
14. Quelles sont nos attentes quotidiennes (menage, cuisine, invites, ecrans, horaires) ?
15. Avons-nous parle du scenario de sortie sans que cela provoque une dispute ?

Interpretation : Si plus de 3 questions provoquent un malaise ou un refus de discussion, il peut etre utile de consulter un professionnel avant l’emmenagement, et non apres.

Ce que le concubinage est — et ce qu’il n’est pas

Le concubinage est un choix de vie parfaitement valide. Il offre une souplesse que ni le mariage ni le PACS ne proposent. Mais cette souplesse a un prix : l’absence de protection automatique. Chaque aspect — logement, finances, succession, separation — doit etre organise volontairement.

Sur le plan psychologique, emmenager ensemble est une transition majeure. Ce n’est pas simplement « habiter au meme endroit ». C’est la confrontation quotidienne de deux systemes de fonctionnement, deux histoires familiales, deux rapports au monde. Cette confrontation est enrichissante quand elle est preparee. Elle est destructrice quand elle est subie.

Le meilleur investissement que vous puissiez faire avant d’emmenager n’est pas un canape. C’est une conversation honnete.

Si vous envisagez d’emmenager avec votre partenaire et que certaines de ces questions restent sans reponse, un accompagnement en therapie de couple peut vous aider a clarifier vos attentes et a poser des bases solides. Je recois en cabinet a Nantes et en visioconference.

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Gildas Garrec — Psychopraticien TCC a Nantes
Therapie individuelle et de couple